MARINA DI FIORI - PORTO VECCHIO - VILLA T6

Référence : 381

Prix :
2 440 000 €
2320000 Hors honoraires
Honoraires agence 5% TTC à la charge acquéreur
France, corse, porto vecchio, 20137, Marina Di Fiori.
MARINA DI FIORI - PORTO VECCHIO - VILLA T6
Surface terrain: 3450 m2
Surface de la maison: 290 m2
Pièces: 6
Chambre à coucher: 5
Salle de Bain: 3
Garages: 1
Année de construction: 1986

COS résiduel : 227 m²
Piscine privée 12 m x 6 m Chauffée par pompe à chaleur
Construction 1986 - Rénovation partielle 2019
Plage à 500 mètres accessible à pieds

SITUATION
La villa se situe à 2 kms de Porto-Vecchio dans le domaine privé de Marina di Fiori. Ce domaine est idéalement situé en bord de mer, à proximité immédiate des premiers commerces et du centre ville. Il jouit d'un environnement très agréable avec ses nombreuses zones vertes qui permettent d'accéder à pieds à la plage, à la piscine, au restaurant, aux courts de tennis ainsi qu'aux appontements privés. En effet, les 160 postes d'amarrage et le parking attenant réservé exclusivement aux membres apportent un confort certain et unique dans la région. 
Encadré par un cahier des charges qui régit les relations entre colotis et notamment en termes d'urbanisme, ce domaine offre ainsi un cadre de vie serein et organisé, sécurisant ainsi la valeur des biens dans le temps.

VILLA BATIE SUR TROIS NIVEAUX COMPRENANT :
Belle propriété comprenant deux lots de terrains sur lesquels est érigée une grande villa exposé plein sud avec vue mer dans quasiment toutes les pièces, des terrasses avec diverses expositions et une piscine privée.
Elle est composée de : 
En rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un séjour avec cheminée / une salle à manger climatisés (60 m²) ouvrant sur une terrasse avec belle vue mer, une cuisine équipée, un coin repas ouvrant sur une terrasse couverte avec vue mer, un cellier, une buanderie, un wc indépendant, deux chambres climatisées avec belle vue mer, une salle de bains.
A l'étage : Une mezzanine aménagée en bureau, une suite parentale comprenant une chambre climatisée avec loggia et magnifique vue mer, un dressing et une salle de bains avec baignoire, douche et un wc indépendant. 
En rez de jardin :
Un dégagement, deux chambres climatisées donnant sur jardin avec vue mer, une salle de bains avec wc, une cuisine, un débarras, deux caves, un grand garage. 
Les extérieurs :
Grand jardin paysagé entièrement clos,  piscine privée 12 x 6 m (hydrolyse au sel), chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par alarme, douche extérieure et wc réservé pour la piscine.

EQUIPEMENT
Baies vitrées double vitrage, chauffage et refroidissement par climatisation réversible centralisée dans toute la villa posées en 2019, pose parquet dans les pièces de vie, alarme, vmc, vide sanitaire, toiture béton, forage, assainissement individuel par fosse septique, éclairage jardin (2019), rénovation piscine complète avec électrolyse et pompe à chaleur en 2018, portail électrique. 


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