Rénovation partielle 2020-23
Accès plage de Cala Rossa à 4 kms - Port de Marina di Fiori à 2,9 kms
Copropriété de 8 lots d’une surface totale de 4 606 m²
Pas de procédure en cours

SITUATION
La propriété se situe dans le secteur de Trinité de Porto-Vecchio,  à 3 kms du centre et à proximité immédiate de commerces. 
Dans un secteur très calme, elle est également proche de la plage de Cala Rossa et du port de Marina di Fiori où il est possible de louer un bateau.
Ce bien n’est pas isolé et permet ainsi de profiter de la région même hors saison. 

DESCRIPTION DU BIEN :
A l’intérieur d’une petite copropriété de 8 lots, la villa se situe en mitoyenneté d’une part avec la villa voisine sans vis-à-vis et d’autre part en limite avec une zone verte.
Elle jouit d’un environnement verdoyant et très calme. Cette villa de 121 m² bâtie sur deux niveaux comprend :  
- En rez-de-jardin : Un hall d’entrée, un dégagement, un wc invités avec lave mains, un salon, une salle à manger, une cuisine, le tout ouvrant sur une terrasse en Ipé exposée plein nord, équipée d’un plan de travail
et sur une seconde terrasse ombragée exposée plein Est, un garage, un cagibis et une cage d’escaliers.
- En étage : un dégagement, une suite avec chambre climatisée et salle d’eau, deux chambres climatisées, se partageant une salle de bains, un wc indépendant et une chambre d’appoint (8,8 m²) pouvant être aménagée en bureau ou salle d’eau.
- En extérieur : Jardin arboré d’essences locales, clos de murs, palissade et grillage. Deux terrasses d’agrément, l'une en Ipé, l'autre en Pin Douglas.
Possibilité d'implanter une piscine avec accord de la copropriété et autorisation d’urbanisme.

EQUIPEMENT
Villa en bon état bâtie sur hérisson, toiture charpente bois, baies vitrées aluminium en double vitrage, volets électriques, climatisation réversible dans les chambres installée en 2024, climatisation en attente pour le salon, chauffage et eau chaude au gaz (cuve enterrée), réfection complète de la cuisine en 2022, remplacement vmc en 2024, assainissement raccordé au réseau communal de tout à l’égout.
TAXES :  Foncières 2024 :  1 500 € - Charges annuelles : 1 200 € / an